วันอาทิตย์ที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดเยอะแยะ แต่ ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ต่อสู้เยอะแยะขึ้นเช่นเดียวกัน ฉะนั้นในวันนี้เราจะมาชี้แนะ เคล็ดวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยกระทํา ตามคําเสนอแนะสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การคาดการณ์ราคา เพื่อรู้ราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่ แจ่มแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วต่อจากนั้นค่อยไตร่ตรองกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบยลและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงใจความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ จะ ต้องเลือกจังหวะตอนที่เหมาะสมสําหรับการขาย

 4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความชอบใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นจะต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชอบพอความพึงพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําเป็นต้องเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับแต่งภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้ซื้อ แต่ควรทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้ม

 7.ทําความสะอาดรวมทั้งจัดการข้าว ของระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จําเป็น ต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากว่าอาจจะทําให้ การค้าล้มเหลวได้ไม่ยาก

 8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําสัญญาซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text