วันอาทิตย์ที่ 14 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ปัจจุบันนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมายก่ายกอง แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกแนวทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ปรปักษ์จํานวนมากขึ้นเหมือนกัน ดังนั้นในวันนี้เราจะมาชี้แนะวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การคาดคะเนราคา เพื่อทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วค่อยไตร่ตรองตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงข้อความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ ต้องเลือกจังหวะเวลาที่สมควรในการขาย

 4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความ นิยมความพึงพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพิง ขายคอนโดออนไลน์แต่อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชอบความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จึงควรเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับแต่งภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แต่ว่าควรทําให้พอดิบพอดี เพราะว่าหากไม่อย่างนั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้ม

 7.ชําระล้างและก็จัดการสิ่งของระเกะระกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่จะต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากอาจจะก่อให้การขายล้มเหลวได้อย่างง่ายๆ

 8.มีคําแนะนําหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําข้อตกลงซื้อภายในช่วงระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text