วันพฤหัสบดีที่ 11 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดจํานวนมาก แต่ทํายังไงให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลทดแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่ปรปักษ์มากมายขึ้นเหมือนกัน เพราะฉะนั้นในวันนี้พวกเราจะมาชี้แนะเคล็ดลับที่สามารถประยุกต์ใช้โดยประพฤติตามคําเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การวัดราคา เพื่อรู้ราคาที่ควรเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยไตร่ตรองกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดานขั้นต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) วิธีที่แยบคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงประเด็นโปรโมท หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะในขณะที่เหมาะสมสําหรับในการขาย

 4.ควรรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบพอความพึงพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้ต้องเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความนิยมชมชอบความชอบใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นจะต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุงภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้ซื้อ แต่ควรทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่งั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ชําระล้างรวมทั้งจัดการข้าว ของระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นสิ่งจําเป็นที่ต้องทําก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากอาจจะก่อให้การขายล้มเหลวได้ไม่ยาก

 8.มีข้อแนะนําหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการตกลงซื้อภายในระยะเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text