วันพฤหัสบดีที่ 11 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมาก แม้กระนั้นทําเช่นไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า เดียวนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกแนวทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่แข่งมาก ไม่น้อยเลยทีเดียวขึ้นเช่นกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้เราจะมาเสนอแนะเทคนิคที่สามารถประยุกต์ใช้โดยประพฤติตามคําแนะนําสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การวัดราคา เพื่อทราบราคาที่ควรเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยพินิจพิเคราะห์ตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดานอย่างน้อยเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนใจความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จะ ต้องเลือกจังหวะตอนที่เหมาะสมสําหรับในการขาย

 4.ควรรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความชอบใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จะต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่ง ขายคอนโดออนไลน์แต่อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความพึงพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้ควรต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับแต่งภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรทําให้พอดิบพอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นอาจจะไม่คุ้ม

 7.ทําความสะอาดรวมทั้งสะสางข้าว ของระเกะระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่จําเป็น ต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อดู อย่าละเลยเด็ดขาด เนื่องจากว่าอาจจะส่งผลให้การขายของล้มเหลวได้ง่ายๆ

 8.มีข้อแนะนําหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําข้อตกลงซื้อภายในเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text