วันอาทิตย์ที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ปัจจุบันนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดจํานวนมาก แต่ว่าทําเช่นไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เดียวนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ปรับจํานวนมากขึ้นเช่นกัน ฉะนั้นในวันนี้เราจะมาชี้แนะวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามคําแนะนําสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การคาดคะเนราคา เพื่อทราบราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่เด่นชัดออกมาให้ได้เสียก่อน จากนั้นค่อยพิจารณาตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดานอย่างน้อยเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) วิธีที่แยบคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงข้อความสําคัญโปรโมท หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความคิดว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะในเวลาที่เหมาะสมในการขาย

 4.ควรจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบความชอบใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จะต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นที่จะ ต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้ซื้อ แต่ควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางครังอาจจะไม่คุ้ม

 7.ทําความสะอาดและจัดการข้าว ของระเกะระกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่ต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่าละเลยเด็ดขาด เนื่องจากว่าอาจจะเป็นผลให้การขายล้มเหลวได้ง่ายๆ

 8.มีข้อเสนอหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําสัญญาซื้อภายในระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text