ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แต่ว่า ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เดียวนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่แข่งขั้นเยอะแยะขึ้นด้วยเหมือนกัน โดยเหตุนี้ในวันนี้เราจะมาชี้แนะวิธีที่สามารถนํามาใช้โดยทําตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การวัดราคา เพื่อทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่แจ้งชัดออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วค่อยพินิจพิเคราะห์ตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานขั้นต่ำเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายแล้วก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงใจความสําคัญโปรโมท หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะขณะที่สมควรสําหรับเพื่อการขาย

 4.พึงระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชอบพอความพึงพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพิง ขายคอนโดออนไลน์แต่อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความนิยมชมชอบความพึงพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ว่าควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะว่าหากไม่อย่างนั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้ม

 7.ชําระล้างรวมทั้งสะสางข้าว ของระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จําเป็น ต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เพราะว่าอาจจะเป็นผลให้การขายของล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีคําแนะนําหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําสัญญาซื้อภายในระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ