วันเสาร์ที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ปัจจุบันนั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดจํานวนมาก แต่ ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่ต่อสู้เยอะมากขึ้นเหมือนกัน โดยเหตุนี้ในวันนี้เราจะมาชี้แนะ เคล็ดวิธีซึ้งสามารถนํามาใช้โดยประพฤติตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การคาดคะเนราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่ แจ่มแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน จากนั้นค่อยไตร่ตรองกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานอย่างน้อยเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายและตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนหลักสําคัญโปรโมท หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะขณะที่สมควรสําหรับในการขาย

 4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความพึงพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําเป็นจะต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่ง ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําต้องเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับแก้ภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่งั้นอาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ทําความสะอาดรวมทั้งสะสางสิ่งของเกะกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จําเป็น ต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่าละเลยเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจจะก่อให้ การค้าล้มเหลวได้อย่างไม่ยากเย็น

 8.มีข้อแนะนําหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําความตกลงซื้อภายในระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text