วันพุธที่ 17 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แต่ว่าทําเช่นไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกแนวทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ปรปักษ์จํานวนมากขึ้นเหมือนกัน เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะมาเสนอแนะเทคนิคซึ้งสามารถนํามาใช้โดยกระทํา ตามคําแนะนําสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประเมินราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยพิเคราะห์ตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดานอย่างน้อยเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายแล้วก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงหัวข้อ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความรู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะเวลาที่เหมาะสมในการขาย

 4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบความพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นจะต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่ง ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความรู้สึกชื่นชอบความชอบใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นต้องมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แต่ควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะว่าหากไม่อย่างนั้นอาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ชําระล้างและจัดการข้าว ของระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่ต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อดู อย่าละเลยเด็ดขาด เพราะเหตุว่าอาจก่อให้ การค้าล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีคําแนะนําหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําข้อตกลงซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text