วันเสาร์ที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่แข่งขั้นจํานวนมากขึ้นเช่นเดียวกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้พวกเราจะมาเสนอแนะเทคนิคซึ้งสามารถนํามาใช้โดยปฏิบัติตามข้อแนะนําสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่ต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประเมินราคา เพื่อให้รู้ราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่แจ้งชัดออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วต่อจากนั้นค่อยไตร่ตรองตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานขั้นต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงใจความสําคัญ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ จะ ต้องเลือกจังหวะในขณะที่เหมาะสมสําหรับเพื่อการขาย

 4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชอบความพึงพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นที่จะ ต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์เพียงอย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความ นิยมความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับแต่งภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แม้ กระนั้นควรทําให้พอดิบพอดี เพราะว่าหากไม่อย่างนั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ทําความสะอาดและจัดการสิ่งของระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่จะต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่าละเลยเด็ดขาด เพราะว่าอาจจะส่งผลให้การขายล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อแม้ขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําความตกลงซื้อภายในเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text