วันพุธที่ 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมายก่ายกอง แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่ต่อสู้จํานวนมากขึ้นด้วยเหมือนกัน ฉะนั้นในวันนี้พวกเราจะมาเสนอแนะเทคนิคซึ้งสามารถนํามาใช้โดยทําตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่ต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประเมินราคา เพื่อให้ทราบราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่เด่นชัดออกมาให้ได้เสียก่อน ต่อจากนั้นค่อยพิเคราะห์ตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) วิธีที่แยบยลรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงประเด็นโฆษณา หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ ต้องเลือกจังหวะในช่วง เวลาที่เหมาะสมสําหรับการขาย

 4.ควรจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความพึงพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จะต้องมองเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชมความพึงพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นจะต้องมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน เปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่งั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้ม

 7.ชําระล้างรวมทั้งสะสางข้าว ของเกะกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จะต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อดู อย่าละเลยเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจจะก่อให้ การค้าล้มเหลวได้อย่างไม่ยากเย็น

 8.มีข้อเสนอหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําสัญญาซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text