วันเสาร์ที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมาย แม้กระนั้นทํายังไงให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จทดแทนดีๆอีกแนวทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่แข่งขั้นจํานวนมากขึ้นเช่นเดียวกัน ด้วยเหตุดังกล่าวในวันนี้เราจะมาแนะนําเคล็ดลับซึ้งสามารถนํามาใช้โดยประพฤติตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่ต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประเมินราคา เพื่อทราบราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วต่อจากนั้นค่อยพินิจกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงใจความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความรู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะตอนที่สมควรสําหรับการขาย

 4.ควรจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความ นิยมความชอบใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นจะต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงอันเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความ นิยมความชอบใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นจะต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ควรทําให้พอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ทําความสะอาดและก็สะสางข้าว ของระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่จําเป็น ต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากอาจก่อให้การขายของล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีข้อเสนอแนะหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําสัญญาซื้อภายในเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text