วันศุกร์ที่ 12 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ปัจจุบันนั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมายก่ายกอง แต่ทํายังไงให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกหนทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่ปรปักษ์เยอะมากขึ้นด้วยเหมือนกัน โดยเหตุนี้ในวันนี้เราจะมาแนะนําเคล็ดลับซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยทําตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประมาณราคา เพื่อรู้ราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วค่อยใคร่ครวญตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) วิธีที่แยบคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงข้อความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความรู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะในตอนที่เหมาะสมสําหรับเพื่อการขาย

 4.ควรจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชมความพึงพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จะต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความนิยมชมชอบความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําเป็นต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้ซื้อ แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดี เพราะไม่งั้นบางที่อาจจะไม่คุ้ม

 7.ทําความสะอาดและก็สะสางข้าว ของเกะกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่จําต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อมอง อย่าละเลยเด็ดขาด เพราะอาจจะส่งผลให้การขายของล้มเหลวได้ง่ายๆ

 8.มีข้อเสนอหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําข้อตกลงซื้อภายในช่วงระยะเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text