วันพฤหัสบดีที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แต่ว่า ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เดียวนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลทดแทนดีๆอีกแนวทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่แข่งเยอะมากขึ้นด้วยเหมือนกัน ด้วยเหตุดังกล่าวในวันนี้พวกเราจะมาชี้แนะวิธีซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยทําตามคําเสนอแนะสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประเมินราคา เพื่อทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน ต่อจากนั้นค่อยไตร่ตรองตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนใจความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ ต้องเลือกจังหวะในช่วง เวลาที่เหมาะสมสําหรับเพื่อการขาย

 4.ควรรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบพอความพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์เพียงอย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความรู้สึกชื่นชอบความพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จึงควรเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แม้ กระนั้นควรทําให้พอดิบพอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นบางครังอาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ชําระล้างรวมทั้งเคลียร์สิ่งของระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่ต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากว่าอาจจะส่งผลให้การขายล้มเหลวได้ง่ายๆ

 8.มีข้อแนะนําหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําความตกลงซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text