วันอังคารที่ 16 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ปัจจุบันนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมาย แต่ทํายังไงให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่แข่งขั้นมากมายขึ้นด้วยเหมือนกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้พวกเราจะมาชี้แนะ เคล็ดวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยทําตามข้อแนะนําสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การประเมินราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วค่อยพินิจกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดานขั้นต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบยลรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนใจความสําคัญ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะในขณะที่เหมาะสมในการขาย

 4.พึงจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชมความชอบใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้ควรต้องเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชมความชอบใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้ต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับแต่งภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ควรจะทําให้พอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางที่อาจจะไม่คุ้ม

 7.ทําความสะอาดและก็เคลียร์สิ่งของระเกะระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จะต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากอาจก่อให้การขายของล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีข้อแนะนําหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําความตกลงซื้อภายในเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text