ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว
ปัจจุบันนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดเยอะแยะ แต่ว่าทําเช่นไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า เดียวนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกหนทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่แข่งขั้นเยอะมากขึ้นเช่นเดียวกัน โดยเหตุนี้ในวันนี้เราจะมาแนะนําแนวทางซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามข้อแนะนําสากล 8 ข้อดังนี้
1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การวัดราคา เพื่อรู้ราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่ชัดแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน ต่อจากนั้นค่อยพินิจพิเคราะห์กําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก
2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายและตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงใจความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม
3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ ต้องเลือกจังหวะเวลาที่สมควรสําหรับในการขาย
4.ควรรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความ นิยมความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จึงควรมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ
5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความชอบใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้ควรต้องเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน
6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับปรุงภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แต่ควรทําให้พอดี เพราะไม่อย่างนั้นอาจจะไม่คุ้ม
7.ชําระล้างและจัดการข้าว ของเกะกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จะต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจก่อให้การขายล้มเหลวได้ง่ายๆ
8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําสัญญาซื้อภายใน ช่วงเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้
https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
-
เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
-
ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
-
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
-
สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้
-
เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
-
เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
-
เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
-
เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
-
เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
จุดเด่นของ Condothai
-
สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
-
Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
-
หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
0 ความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น