วันอาทิตย์ที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมาก แต่ทําเช่นไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่แข่งเยอะมากขึ้นเช่นกัน เพราะฉะนั้นในวันนี้พวกเราจะมาชี้แนะเทคนิคซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยประพฤติตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การคาดคะเนราคา เพื่อให้รู้ราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่แจ่มชัดออกมาให้ได้เสียก่อน ต่อจากนั้นค่อยพินิจพิเคราะห์กําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบยลและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนหัวข้อ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะในช่วง เวลาที่สมควรในการขาย

 4.พึงรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบพอความพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่ง ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงอันเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชอบความชอบใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จะต้องมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แต่ว่าควรทําให้พอดิบพอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นบางครังก็อาจ จะไม่คุ้ม

 7.ชําระล้างและก็สะสางข้าว ของเกะกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่จําเป็น ต้องทําก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อดู อย่าละเลยเด็ดขาด เพราะเหตุว่า อาจส่งผลให้การขายของล้มเหลวได้อย่างง่ายๆ

 8.มีคําแนะนําหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําสัญญาซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text