วันอาทิตย์ที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดจํานวนมาก แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลทดแทนดีๆอีกแนวทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่ต่อสู้จํานวนมากขึ้นเช่นเดียวกัน เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะมาแนะนําวิธีที่สามารถนํามาใช้โดยปฏิบัติตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การประมาณราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่แจ้งชัดออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยใคร่ครวญกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงหัวข้อ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความรู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะในตอนที่สมควรในการขาย

 4.ควรจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชอบพอความพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้ควรต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดี เพราะไม่งั้นอาจจะไม่คุ้ม

 7.ชําระล้างและก็เคลียร์ข้าว ของระกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่จะต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อมอง อย่าละเลยเด็ดขาด เพราะว่าอาจก่อให้ การค้าล้มเหลวได้อย่างไม่ยากเย็น

 8.มีข้อเสนอหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการตกลงซื้อภายในระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text