วันพฤหัสบดีที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่ปรปักษ์มาก ไม่น้อยเลยทีเดียวขึ้นเช่นเดียวกัน เพราะฉะนั้นในวันนี้พวกเราจะมาแนะนําวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การประเมินราคา เพื่อให้รู้ราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่ แจ่มแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยพินิจกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงข้อความสําคัญโปรโมท หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะในเวลาที่สมควรสําหรับในการขาย

 4.ควรจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความรู้สึกชื่นชอบความพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความรู้สึกชื่นชอบความพึงพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นที่จะ ต้องเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับแก้ภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ควรทําให้พอดิบพอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นบางที่อาจจะไม่คุ้ม

 7.ทําความสะอาดและก็เคลียร์สิ่งของเกะกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งจําเป็นที่ต้องทําก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อดู อย่าละเลยเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจทําให้การขายล้มเหลวได้อย่างง่ายๆ

 8.มีข้อแนะนําหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการตกลงซื้อภายในช่วงระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text