วันพฤหัสบดีที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมาก แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลตอบแทนดีๆอีกแนวทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ทําให้คู่ต่อสู้จํานวนมากขึ้นเช่นเดียวกัน โดยเหตุนั้นในวันนี้เราจะมาแนะนําวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยทําตามคําแนะนําสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่ต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การประมาณราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วต่อจากนั้นค่อยพินิจพิเคราะห์ตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดานขั้นต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายและตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนข้อความสําคัญโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะในตอนที่เหมาะสมสําหรับในการขาย

 4.พึงระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความพึงพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นที่จะ ต้องมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ

5.อย่าพึ่งพาอาศัย ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงอันเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชอบความพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําเป็นต้องเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ว่าควรทําให้พอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางที่อาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ทําความสะอาดรวมทั้งจัดการข้าว ของระเกะระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งจําเป็นที่จําต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เพราะว่าอาจจะก่อให้การขายล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีข้อเสนอหรือข้อแม้ขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําความตกลงซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text