ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว
ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโด ล้นหลาม แต่ว่า ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จทดแทนดีๆอีกแนวทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่ปรปักษ์เยอะมากขึ้นเช่นกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้เราจะมาชี้แนะวิธีซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้
1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การวัดราคา เพื่อให้ทราบราคาที่จะต้องเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่แจ่มชัดออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยพิจารณาตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก
2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนประเด็น ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม
3.อย่าฝ่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความรู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเวลาใดก็ได้ ต้องเลือกจังหวะขณะที่สมควรในการขาย
4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความ นิยมความชอบใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นต้องมองเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ
5.อย่าพึ่งพิง ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความรู้สึกชื่นชอบความพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้ต้องเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน
6.ทําให้แตกต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ เปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะว่าหากไม่อย่างนั้นบางครังอาจจะไม่คุ้มค่า
7.ทําความสะอาดแล้วก็สะสางข้าว ของระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่ต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อดู อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เพราะอาจจะส่งผลให้ การค้าล้มเหลวได้อย่างง่ายๆ
8.มีข้อแนะนําหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําความตกลงซื้อภายในเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้
https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
-
เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
-
ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
-
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
-
สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้
-
เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
-
เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
-
เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
-
เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
-
เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
จุดเด่นของ Condothai
-
สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
-
Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
-
หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
0 ความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น