ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว
เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แม้กระนั้นทํายังไงให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จทดแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ต่อสู้มากมายขึ้นเหมือนกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้เราจะมาแนะนําวิธีที่สามารถนํามาใช้โดยทําตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้
1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จะต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การคาดการณ์ราคา เพื่อทราบราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่กระจ่างออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วต่อจากนั้นค่อยตรึกตรองกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดานขั้นต่ำเป็นสําคัญ
2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบคายรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงประเด็นโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม
3.อย่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จะ ต้องเลือกจังหวะในขณะที่เหมาะสมสําหรับการขาย
4.ควรจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความรู้สึกชื่นชอบความชอบใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นที่จะ ต้องเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ
5.อย่าพึ่งพิง ขายคอนโดออนไลน์แต่อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชื่นชอบความพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้ควรต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน
6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับแก้ภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แม้ กระนั้นควรทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่งั้นบางที่อาจจะไม่คุ้มค่า
7.ทําความสะอาดและก็สะสางสิ่งของเกะกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จะต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อดู อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เพราะอาจทําให้การขายของล้มเหลวได้อย่างง่ายๆ
8.มีข้อแนะนําหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําสัญญาซื้อภายในเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้
https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
-
เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
-
ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
-
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
-
สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้
-
เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
-
เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
-
เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
-
เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
-
เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
จุดเด่นของ Condothai
-
สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
-
Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
-
หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
0 ความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น