วันพฤหัสบดีที่ 11 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ปัจจุบันนั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดเยอะแยะ แต่ว่าทําเช่นไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า เดียวนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่แข่งเยอะมากขึ้นด้วยเหมือนกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้พวกเราจะมาเสนอแนะ เคล็ดวิธีซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การวัดราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่ แจ่มแจ้งออกมาให้ได้เสียก่อน จากนั้นค่อยพิเคราะห์ตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นสําคัญ

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงหลักสําคัญโปรโมท หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความคิดว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ ต้องเลือกจังหวะในเวลาที่สมควรสําหรับในการขาย

 4.ควรจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความรู้สึกชื่นชอบความพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จึงควรเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชอบความพึงพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้บริโภค แต่ว่าควรทําให้พอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางครังอาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ชําระล้างและสะสางข้าว ของระเกะระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่จําต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เพราะว่าอาจจะทําให้การค้าขายล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําสัญญาซื้อภายใน ช่วงเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text