วันศุกร์ที่ 12 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากไม่น้อยเลยที่เดียว แม้กระนั้น ทําอย่างไรให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จทดแทนดีๆอีกแนวทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่แข่งขั้นเยอะแยะขึ้นด้วยเหมือนกัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวในวันนี้พวกเราจะมาชี้แนะเทคนิคที่สามารถนํามาใช้โดยประพฤติตามคําเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การคาดการณ์ราคา เพื่อทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วค่อยพินิจกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายรวมทั้งตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนประเด็น ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ไม่เหมือนกับเดิม

3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะขณะที่สมควรสําหรับในการขาย

 4.ควรจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชอบความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จะต้องมองเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชอบความพึงพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําต้องมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นบางที่ก็อาจจะไม่คุ้ม

 7.ชําระล้างแล้วก็จัดการข้าว ของระกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งจําเป็นที่จําต้องทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เนื่องจากอาจจะทําให้ การค้าล้มเหลวได้อย่างง่ายดาย

 8.มีข้อเสนอหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําสัญญาซื้อภายในช่วงระยะเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text