วันเสาร์ที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2562

ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว

           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมาย แต่ทํายังไงให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ต่อสู้เยอะมากขึ้นเหมือนกัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวในวันนี้พวกเราจะมาชี้แนะเคล็ดลับที่สามารถประยุกต์ใช้โดยปฏิบัติตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

 

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําเป็นต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การประมาณราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่แจ้งชัดออกมาให้ได้เสียก่อน หลังจากนั้นค่อยพินิจพิเคราะห์กําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน ย้าตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก

2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) แนวทางที่คมคายแล้วก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงหัวข้อโฆษณา หรือจุดขายให้ดูแปลกใหม่ ต่างจากเดิม

3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความรู้สึกว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จะ ต้องเลือกจังหวะในเวลาที่สมควรสําหรับการขาย

 4.ควรจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความ นิยมความชอบใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จําเป็นต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ

5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์แต่เพียง อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความ นิยมความพึงพอใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จึงควรเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน

 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับปรุงภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แต่ว่าควรทําให้พอดี เพราะไม่อย่างนั้นบางที่อาจจะไม่คุ้มค่า

 7.ชําระล้างและก็จัดการข้าว ของระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นสิ่งจําเป็นที่จําเป็น ต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจจะเป็นผลให้การขายล้มเหลวได้อย่างไม่ยากเย็น

 8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อแม้ขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําความตกลงซื้อภายในเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้

 

https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg

ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม

  1. เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า

  2. ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง

  3. สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

  4. สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

 

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

  1. เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  2. เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ

  3. เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว

  4. เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)

  5. เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก

 

Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

 

จุดเด่นของ Condothai

  • สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้

  • Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.

  • หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base

 

สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Share:

0 ความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

Sample Text